Vief Kwartier

De voormalige gascentrale transformeert zich tot nieuw duurzaam stadsdeel in Groningen met een internationaal ontwerpteam, waaronder architectenbureaus EFFEKT, vector-I en Felixx. De gemeente Groningen en ABC Vastgoed hebben officieel een overeenkomst getekend om samen verder te gaan met de ontwikkeling van Vief Kwartier, een nieuwe ambitieuze en duurzame wijk in zuid-oost Groningen.  oude industrie, nieuwe wijk De nieuwe wijk Vief Kwartier wordt een energiepositieve ontwikkeling voor de snel ontwikkelende Europark gebied. Het plan bevindt zich op het 2,46 hectare grote terrrein van de voormalige elektriciteitscentrale van Helpman Centrale, lokaal bekend als de 'Vief piepen', naar de vijf schoorstenen die boven dit deel van de stad uitstaken. De centrale, die elektriciteit opwekte met behulp van gas en de hele regio van stroom voorzag, werd in 1998 gesloopt. De locatie wordt momenteel gebruikt als parkeerplaats voor het naburige voetbalstation Euroborg van FC Groningen en bevat de oorspronkelijke funderingen van de elektriciteitscentrale. De ontwikkeling maakt deel uit van een breder masterplan om dit voormalige industriegebied te transformeren tot een levendige en leefbare wijk.  De overeengekomen plannen stellen voor om een innovatieve hout-hybride ontwikkeling voor gemend gebruik te creëren die tot 315 nieuwe woningen en 32,000 m2 aan niet-residentiële voorzieningen zal omvatten. Deze omvatten winkels, werkplekken, recreatieve en gemeenschapsfaciliteiten in de buurt. ABC Vastgoed heeft het terrein verworven van de gemeente na een jaar lang haalbaarheidsonderzoek en onderhandeling. Het ontwerp van Vief Kwartier zal samengaan met het rode bakstenen industriële erfgoed in de buurt, wit/grijze hedendaagse gebouwen die in de afgelopen decennia zijn gebouwd.  Het ABC- team bestaat uit een consortium van internationale ontwerpers, waaronder het in Kopenhagen gevestigde internationale bureau EFFEKT Architects, het lokale architectenbureau Vector-i uit Groningen en de landschapsarchitecten Felixx uit Rotterdam. Het ontwerpteam wordt ondersteund door adviseurs en consultants, waaronder BREED ID geïntegreerd ontwerp voor de bouw, Traject voor duurzaamheid, Spark voor mobiliteit, Bouw 21 voor realisatie en Re:Invest voor het co-working ontwerp.  slider Geïntegreerde koolstofstrategie Het landschaps-,architectuur-en bouwontwerp van de ontwikkeling is gericht op het minimaliseren van de CO2-uitstoot. De haalbaarheidsstudie voor de locatie is gebasseerd op vijf kernwaarden voor de kwaliteit van het leven: openbare ruimte, sport en gezondheid, verbinding en mobiliteit, gemend gebruik en duurzaamheid.  Het bereiken van CO2-neutraliteit in zowel bestaande als nieuwe bouwprojecten is een belangrijke drijfveer achter dit plan geweest. De projectovereenkomst geeft groen licht voor het hergebruik van de ruim 5.000 bestaande betonnen palen en blokfunderingen van de voormalige elektriciteitscentrale van de voormalige Helpman Centrale, die nog steeds op de locatie aanwezig zijn. Deze zullen worden gebruikt bij de bouw van de nieuwe wijk, waardoor de CO2-uitstoot aanzienlijk wordt verminderd. Om het hergebruik van de funderingen mogelijk te maken, zal het voorstel volledig worden gebouwd met behulp van een innovatief lichtgewicht hybride houtsysteem. Wanneer het project voltooid is, wordt verwacht dat het een van de grootste houtbouwprojecten in Europa zal zijn. Het zal koolstof vastleggen en als blauwdruk dienen voor duurzame, lichte ontwikkeling op stedelijke schaal. De ontwikkeling is ook ontworpen om energiepositief te zijn, waarbij de nieuwste duurzame technologieën worden geïntegreerd voor het opvangen van regenwater en het beperken van overstromingen. Verbonden, duurzaam landschap Een belangrijk kenmerk van het masterplan is de oprichting van nieuwe groene stedelijke ruimtes. Vief Kwartier is ontworpen volgens de principes van Felixx's ontwerpleidraad 'Nieuwe Ruimte' voor de openbare ruimte voor Groningen, goedgekeurd in 2021. Deze aanpak geeft prioriteit aan toegankelijkheid, veiligheid, beleving, gezondheid, sociale interactie, ecologie, klimaatadaptatie, economie en culturele geschiedenis Het ontwerp van Vief Kwartier heeft als doel de levenskwaliteit, de levensverwachting en het aantal gezonde jaren te verbeteren door een gezonde levensstijl te bevorderem via groene stedelijke ruimtes en een voetgangersnetwerk voor de openbare ruimte dat zich uitstrekt over de grenzen naar het Europapark als geheel. Een groen stadspark zal het terrein doorkruisen en een van de voormalige kades langs het Oude Winschoterdiep verbinden met een nieuw groen voetgangers- en fietsnetwerk dat aansluit met het stadscentrum. Daarnaast zal de stadspark een bestemming worden voor buitenactiviteiten, gezelligheid en sport. Het ontwerp zal inclusief en voor iedereen toegankelijk zijn. Langs de noordelijke en zuidelijke grens zullen twee nieuwe pocketparken verdere mogelijkheden bieden voor placemaking en recreatie. Binnen deze groene stedelijke ruimtes is de site verdeeld in vier verspringende percelen met verschillende typologieën en hoogtes. De gebouwen stijgen naar de grenzen toe, gerelateerd aan de meer commerciële context van Vief Kwartier.  Richting het midden van de site lopen de gebouwen trapsgewijs af ​​richting het park, waardoor een meer menselijke en intieme schaal ontstaat die licht in het park en tussen de gebouwen brengt. Deze vier percelen zijn verder gerangschikt rond binnenplaatsen voor natuurlijk licht en dwarsventilatie. Residentieel en niet-residentieel gebruik zijn gelijkmatig over het terrein verspreid, met een gelijke verdeling van 50%. De trapvormige gebouwen zullen een weelderige ‘vallei’ op het dak creëren met terrassen en hangende tuinen. Natuurlijke materialen binnen en buiten zorgen voor gezonde, leefbare huizen. Volgende stappen De cirkel is rond: de locatie zal opnieuw energie kunnen leveren aan het bredere Europapark gebied, maar dit keer vanuit hernieuwbare bronnen, waardoor de gemeente Groningen haar doel kan bereiken om in 2035 CO2-neutraal te zijn.Na ondertekening van de overeenkomst zal het project overgaan tot het gedetailleerde ontwerp van het masterplan voor Vief Kwartier.