Published on 05-03-2026

SVK Site Sint-Niklaas

SVK-site wordt strategische hefboom voor gezonde stadsontwikkeling in Sint-Niklaas

De site behoort tot de grootste brownfieldlocaties van Vlaanderen. Voor de herontwikkeling wordt momenteel een Vlaams Brownfieldconvenant opgesteld. Daarmee zet de Vlaamse regering in op de herontwikkeling van vervuilde bedrijventerreinen, in plaats van nieuwe open ruimte aan te snijden. De Stad Sint-Niklaas stelde het ontwerpteam aan om een ruimtelijk raamwerk voor SVK Noord en Zuid op te maken en een masterplan voor SVK Noord uit te werken. Voor SVK Zuid is Omgeving betrokken als ontwerpbureau.

Sanering en landschap als fundament

De omvangrijke sanering vormt het vertrekpunt van de ontwikkeling. Saneringsstrategie en ontwikkelscenario’s worden parallel uitgewerkt, zodat veiligheid en toekomstig gebruik vanaf het begin op elkaar aansluiten. Bodemherstel wordt daarbij gekoppeld aan landschappelijke ingrepen. Groen en water vormen niet alleen een ecologische structuur, maar ook de basis voor klimaatadaptatie, ontmoeting en leefkwaliteit.

“Hier maken we een ongezond stuk stad weer gezond. Door te starten bij bodem, water en groen wordt landschap de drager van nieuwe stedelijke kwaliteit.”
— Michiel van Driessche, oprichter van Felixx

Van industriële enclave naar gezonde stadswijk

Meer dan een eeuw was de site van het voormalige Scheerders Van Kerchove (SVK) een plek van productie en werkgelegenheid, maar ook van een asbestverleden dat deel uitmaakt van het collectieve geheugen van een industriële periode en haar impact op de gemeenschap. Vandaag biedt deze locatie de kans om een gesloten industriële enclave te transformeren tot een open stadsdeel dat richting geeft aan de verdere groei van de stad. Met ruimte voor wonen, werken en hoogwaardige publieke ruimte, waarin ook dit verleden een zichtbare en respectvolle plaats krijgt.

“SVK is een sleutelproject voor stad en regio. Hier kunnen we wonen en werken opnieuw in evenwicht brengen, met een gezonde leefomgeving als uitgangspunt.”
— Han Dijk, partner bij PosadMaxwan

Gezonde Stad als raamwerk voor verbinding en vernieuwing

De herontwikkeling vertrekt vanuit de ambitie van de Gezonde Stad. Publieke ruimte, mobiliteit, erfgoed en sanering vormen samen het raamwerk voor een toekomstbestendige wijk. De site ligt op een scharnierpunt tussen stad en open landschap. Door waterstructuren opnieuw zichtbaar te maken en een samenhangend groenblauw netwerk te versterken, ontstaat een nieuwe ecologische ruggengraat voor Sint-Niklaas.

“Met respect voor het verleden en het erfgoed, bouwen we aan een nieuw stadsdeel met een bijzonder karakter en uitgesproken identiteit: een stadslandschap van herinnering.”
— Johan De Wachter, oprichter Woonwerk Architecten

Tegelijk bouwt het plan voort op de economische identiteit van de plek: SVK-Noord kan uitgroeien tot een stedelijke broedplaats voor wonen, maken en ondernemen, terwijl SVK-Zuid ruimte biedt voor grotere werkfuncties binnen een landschappelijk kader.

Met deze selectie begint de volgende fase voor de SVK-site: een zorgvuldig gesaneerde, gezonde stadsontwikkeling die kan uitgroeien tot één van de meest betekenisvolle reconversieprojecten van Vlaanderen.

Sint-Niklaas zet een belangrijke stap in de herontwikkeling van de voormalige SVK-site. Felixx, PosadMaxwan, Woonwerk en Deltalab zijn geselecteerd om de transformatie van het 133 hectare grote terrein te ontwerpen. Na het stopzetten van de activiteiten op de site begin 2025 verschuift de focus volledig naar sanering en de gefaseerde herontwikkeling van deze strategische locatie. De stad voert de regie in samenwerking met eigenaar Stones NV en ontwikkelt een helder kader dat richting geeft aan ontwerp, onderzoek en samenwerking. De site behoort tot de grootste brownfieldlocaties van Vlaanderen. Voor de herontwikkeling wordt momenteel een Vlaams Brownfieldconvenant opgesteld. Daarmee zet de Vlaamse regering in op de herontwikkeling van vervuilde bedrijventerreinen, in plaats van nieuwe open ruimte aan te snijden. De Stad Sint-Niklaas stelde het ontwerpteam aan om een ruimtelijk raamwerk voor SVK Noord en Zuid op te maken en een masterplan voor SVK Noord uit te werken. Voor SVK Zuid is Omgeving betrokken als ontwerpbureau. Sanering en landschap als fundament De omvangrijke sanering vormt het vertrekpunt van de ontwikkeling. Saneringsstrategie en ontwikkelscenario’s worden parallel uitgewerkt, zodat veiligheid en toekomstig gebruik vanaf het begin op elkaar aansluiten. Bodemherstel wordt daarbij gekoppeld aan landschappelijke ingrepen. Groen en water vormen niet alleen een ecologische structuur, maar ook de basis voor klimaatadaptatie, ontmoeting en leefkwaliteit.“Hier maken we een ongezond stuk stad weer gezond. Door te starten bij bodem, water en groen wordt landschap de drager van nieuwe stedelijke kwaliteit.”— Michiel van Driessche, oprichter van Felixx Van industriële enclave naar gezonde stadswijk Meer dan een eeuw was de site van het voormalige Scheerders Van Kerchove (SVK) een plek van productie en werkgelegenheid, maar ook van een asbestverleden dat deel uitmaakt van het collectieve geheugen van een industriële periode en haar impact op de gemeenschap. Vandaag biedt deze locatie de kans om een gesloten industriële enclave te transformeren tot een open stadsdeel dat richting geeft aan de verdere groei van de stad. Met ruimte voor wonen, werken en hoogwaardige publieke ruimte, waarin ook dit verleden een zichtbare en respectvolle plaats krijgt. “SVK is een sleutelproject voor stad en regio. Hier kunnen we wonen en werken opnieuw in evenwicht brengen, met een gezonde leefomgeving als uitgangspunt.”— Han Dijk, partner bij PosadMaxwan Gezonde Stad als raamwerk voor verbinding en vernieuwing De herontwikkeling vertrekt vanuit de ambitie van de Gezonde Stad. Publieke ruimte, mobiliteit, erfgoed en sanering vormen samen het raamwerk voor een toekomstbestendige wijk. De site ligt op een scharnierpunt tussen stad en open landschap. Door waterstructuren opnieuw zichtbaar te maken en een samenhangend groenblauw netwerk te versterken, ontstaat een nieuwe ecologische ruggengraat voor Sint-Niklaas. “Met respect voor het verleden en het erfgoed, bouwen we aan een nieuw stadsdeel met een bijzonder karakter en uitgesproken identiteit: een stadslandschap van herinnering.”— Johan De Wachter, oprichter Woonwerk Architecten Tegelijk bouwt het plan voort op de economische identiteit van de plek: SVK-Noord kan uitgroeien tot een stedelijke broedplaats voor wonen, maken en ondernemen, terwijl SVK-Zuid ruimte biedt voor grotere werkfuncties binnen een landschappelijk kader. Met deze selectie begint de volgende fase voor de SVK-site: een zorgvuldig gesaneerde, gezonde stadsontwikkeling die kan uitgroeien tot één van de meest betekenisvolle reconversieprojecten van Vlaanderen.